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FCCS精选****房源之中建·大观天下:40#高层120㎡在售

时间:2018-03-15 18:18来源:网络整理 作者:www.74.com
中建·大观天下在售39#高层,建筑面积约126㎡,40#高层,建筑面积约120㎡,均价为8800元/㎡左右。

如今,城市土地是越来越稀有,高层住宅渐渐成为主流,楼市五**八门的户型也会让人挑的眼**缭乱,近日,小编走访镇江各大楼盘进行踩盘,了解到新鲜热辣的购房资讯。今天,小编为为大家奉上高层在售的楼盘项目——中建·大观天下(),进行探讨,资讯内容仅供参考。


      目前,中建·大观天下在售39#高层,建筑面积约126㎡,40#高层,建筑面积约120㎡,均价为8800元/㎡左右。


      中建·大观天下为70万方城市综合社区,是涵盖阔景高层,城市别墅,甲 级写字楼,风情商业街等多种业态的HOPSCA城市综合社区。项目在镇江独 创了社区内引入中央生态溪谷公园和4万平方米的中央景观公园,溪谷公园从北到南延绵起伏,有着五重不同体验的景观层次,八大主题公园,社区业主可以尽情参与到与生态自然低碳的绿色生活。项目绿化率约40%,物业是中建自己的物业,高层物业2元/㎡*月



      中建·大观天下位于镇江市京口区学府路88-8号,欧尚超市东侧800米,处于江苏科技大学和江苏大学中间位置,可谓四通八达,地理位置十分优越。


      项目附近有恒顺翠谷公交站、汝山路公交站,包含:51路;116路;211路;212路;9路;19路;20路;28路;29路;38路;60路;81路;201路;202路;208路;213路;215路;219路等多条公交线路,可达镇江各个区域。



      中建·大观天下周边配套成熟,大型生活超市,学校,医院,菜场,公园,体育馆等近在咫尺,优享生活便利。项目自身打造了15000平的独立社区商业,同时5000平的****幼儿园、2000平的菜场和5000平的文体中心这些代建配套项目,使业主尊享全方位的都市生活。

    





      项目所处地段教育资源丰富,拥有镇江最 好的学区教育环境——中山路幼儿园、镇江实验小学恒顺分校、江科大附中、镇江最 好的高中——镇江 一中、镇江最 好的2所大学——江苏大学、江苏科技大学等,高校环绕,书香浸染。



      推荐房源:40#高层,建筑面积为120㎡,均价约为8800元/㎡。

      推荐理由:户型全明设计,全方位采光,视野无遮挡;全屋宽敞明亮,附赠超大飘窗,空间多变;动线布局合理,客餐厅一体化动线设计;主卧套房设计,双阳台连接设计,风景入户。

      物业费:2元/㎡·月

      车位:半地下景观车库


      首套房置业请看这里:

      首付:105.6万×30%= 31.68万元(商业和公积金贷款)

      商贷月均还款:4146.22元

      公积金月均还款:3217.05元

      契税:105.6万×1.5%≈ 1.58万(交付时缴纳契税。首套房,面积为90㎡及以下,按1%的税率征收契税;面积为90㎡以上,按1.5%的税率征收契税)




      二套房置业请看这里:

      假设还款30年,商贷利率上浮15%,公积金利率上浮10%

      首付:105.6万×40%= 42.24万元(商业贷款)

               105.6万×60%= 63.36万元(公积金贷款)

      商贷月均还款:3651.36元

      公积金月均还款:1914.49元

      契税:105.6万×2%≈ 2.11万(交付时缴纳契税。二套房,面积为90㎡及以下,按1%的税率征收契税;面积为90㎡以上,按2%的税率征收契税)

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