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独家|李嘉诚家族欲200亿出售重庆项目,十年地价涨十倍

时间:2018-03-16 13:34来源:网络整理 作者:www.74.com
李嘉诚再次出售内地一处资产,报价200亿元。1月18日,澎湃新闻独家获悉,重庆市南岸区杨家山片区一宗商住地块正在寻求买家,持有人为和记黄埔地产。

李嘉诚拟再次出售内地一处资产,报价200亿元。
1月18日,澎湃新闻独家获悉,重庆市南岸区杨家山片区一宗大型商住综合地块正在寻求买家,该地块的持有人为和记黄埔地产(重庆南岸)有限****。
资料显示,该宗出让地块位于位于烟雨路、江南立交桥、渝黔高速公路、南滨路和海棠溪新街范围内,其位置正是李嘉诚旗下和记黄埔地产****与南岸区政府签订的杨家山旧城改造项目的所在地。
地价涨近十倍
事情要追溯到2007年,时任和记黄埔地产****集团董事、总经理周伟淦与南岸区政府签定合同,以24.5亿元的代价接手南岸杨家山片区约164万平方米(约2500亩)土地。
根据协议,地块将发展为集居住、商业、绿地及市政设施于一身的大型综合项目。由李嘉诚旗下香港长江实业(中国)有限****、和记黄埔地产有限****,与重庆洋世达集团合资成立和记黄埔地产(重庆南岸)有限****进行开发。
而正在寻求买家地块仅是2500亩中的一部分。一位深耕重庆的房企业内人士透露,该宗地块归属的整个项目为2007年获得,总占地面积约103万平方米(约1500亩),容积率3.2,总建筑面积为335万平方米。
未开发净地为84万平方米,总建筑面积270万平方米,其中住宅为241万平方米,商业为29万平方米。
目前,尚不得知该地块另外1000亩土地的现状,可以肯定的是,如今计划转手的地块的确位于杨家山旧城改造项目的范围内。
据悉,该项目获取时的成交楼板价约760元/平方米,如今该项目周边成交的住宅和商住项目的地价约7000元/平方米,涨了近10倍。
建设已耗时十年
按照设想,杨家山地块将会建成一座新城,除住宅外,还包括道路、商业街、学校、仓储等配套设施。住宅主要以中高档高层建筑为主,商业街定位也将走中高端路线,引进世界500强商业企业和世界一线品牌。
杨家山旧城改造项目有和记黄埔地产与重庆洋世达集团合作,并成立合资****和记黄埔地产(重庆南岸)有限****进行投资开发,项目总计划投资120亿元。
原计划于2008年即开工的项目,被寄予厚望,甚至被重庆市政府纳入“2010年重庆市级重点建设项目”。
来自于重庆市城市建设综合开发管理办公室网站的信息显示,该项目与2012年2月开工,比原计划的2008年上半年晚了4年之久。
截至目前,该项目开发大仅有部分住宅,即迎来土地持有方欲卖地退出。
2017年,李嘉诚家族继续出售中国项目。
2017年7月底,李嘉诚以145亿港**出售和记电讯****有限****;
2017年9月,李嘉诚表示将出售两宗分别于1993年和1998年买入的位于“世界最贵街道”的地块,此次交易获利约19.3亿港元;
而近期抛售的交易额度最大的香港资产莫过于中环中心。2017年11月1日,李嘉诚名下长实集团将宣布以402亿港元转让中环中心。中环中心于1998年落成,位于香港繁华地区皇后大道,地理位置十分优越,同**彩窍愀壑哪μ齑舐ブ唬叨却锏346米,可以尽览海景,是维多利亚港两岸的地标建筑。
随后12月20日香港联交所披露的公告显示,李嘉诚麾下长江实业集团有限****的附属****置富产业信托,正以20亿港元(2.56亿美元)出售香港一座购物中心。

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