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楷林李建彬:专注与担当,成为受****尊敬的企业

时间:2018-03-16 19:41来源:网络整理 作者:www.74.com
在郑州生活工作的人们,都知道楷林这个品牌。从楷林****,到楷林IFC,再到楷林中心,它以经典高端的写字楼形象,占据着城市的核心价值高地。每次出手,楷林都以

在郑州生活工作的人们,都知道楷林这个品牌。从楷林****,到楷林IFC,再到楷林中心,它以经典高端的写字楼形象,占据着城市的核心价值高地。每次出手,楷林都以绝佳的地段、精准的定位、高端的标准,成为商务办公标杆。

楷林跨越十六年、两座城,专注写字楼的故事,和它对写字楼的终极想象,让我们充满好奇;但更让我们心怀好奇的是——这家将“成为受****尊敬的企业”作为其愿景的企业,他们的文化DNA中有什么与众不同的因子……

在狗年春节到来的前几天,带着所有的好奇,我们采访了楷林置业董事总经理李建彬。

    舍与得:楷林的“经营哲学”

与往年相比,2017年郑州写字楼市场,由于公寓的增加和北龙湖金融岛的建设,整体上库存量是增加的,价格整体也有所提升。但实际上,过去一些写字楼价格卖的很低。此外,郑州写字楼的量很大,不过普遍缺乏满足未来市场和客户的能力,高端产品并不多。

这恰恰给了楷林这样舍量取质、追求高端精品的市场竞争者机会。

“楷林十六年专注一件事,那就是把写字楼产品做到极致。”李建彬说。他认为建筑永远是“缺憾美”,时代在进步,材料在进步,客户的需求也在进步。当下可能最好的产品,三五年之后就不一定了。所以,楷林推出的每一个项目,都要引领市场5—10年,至少要确保五年之后,这个产品也依然是主流。

楷林对品质和****的孜孜以求,得到了客户的认可,普遍高出周边竞品的价格就是最直观的体现,楷林的项目也成为众多同行学习和参观的标杆。 

楷林用专业缔造优质平台,用细节关注写字楼里的办公人群,吸引了大批名企入驻:中国工商银行、中国进出口银行、中旅银行、建设银行、渤海银行、东亚银行等金融机构纷纷入驻楷林,截止目前,楷林所****的金融机构总资产超过10000亿,成为中国中部最大的金融办公****商;中国一线房企恒大、融创、华夏****、远洋、蓝城、旭辉、金科、新城、阳光城、鲁能等亦将楷林项目作为入豫首选。目前,楷林已积累600余组高端写字楼客户资源,其中资产100亿以上的10家,10亿以上客户50家,1亿以上超过150家……

大批优质企业之所以选择入驻楷林,考虑的正是其高端、纯粹的定位。就像银行对企业贷款,要对企业的资信能力、偿债能力、过去的信用状况,包括企业的可持续发展都要充分考量,楷林也要看这个企业是否符合楷林项目的定位。比如,楷林IFC项目,为了塑造其绿色金融中心的定位,在一楼、二楼的招商上,楷林拒绝了愿意出高价入驻的非金融客户,引进了建行、建行小贷中心、工商银行、**小⑵蕉ド揭小⒂⒋笾と⒘⒅と冉鹑诨梗繁P纬筛叨恕⑺矫艿慕鹑诳占洹?量痰难≡褚笪瞬糠盅矍袄妫焕戳丝诒戳烁叩母郊又怠

    绿色:楷林的价值观

谈到未来写字楼的发展趋势,李建彬认为,绿色、环保、充满人文的建筑空间是未来的趋势,也是楷林的一贯追求。

“从楷林****开始,我们就倡导绿色、环保”,李建彬说,“‘绿色’不止是一个概念,‘绿色’其实是一种价值观,一种倡导可持续发展的价值观——要做到建筑在建造、运营、全生命周期内的能源消耗、资源消耗的最小化。我们在项目前期规划中,就引入绿色的、可持续发展的价值观,并全程依据此来进行建设运营。市场已经发生了变化,客户需求也发生了变化,显然,绿色办公才能提高人的舒适**、才能为****带来更多价值”。

在这一点上,楷林先于市场捕捉到了,并率先践行了,更难能可贵的是,楷林对已入市的项目不断升级改造,让写字楼保持持续鲜活的生命力。

“楷林已交付使用多年或租售接近尾声的项目,我们后期仍添加了一些新元素——比如去年增加了室外雕塑,让人从即将进入这个空间的那一刻开始,就能感受到了建筑的艺术人文之美;此外,还增加了许多智能化和新理念,比如面部识别等;地下室也在去年进行了重新升级,以便带给客户更加便捷、舒适的使用体验”,李建彬娓娓道来。

****从客户使用的角度出发,如果项目当时不具备条件,后期具备的情况下就要重新赋予其新的功能,这其实考验的是开发商的格局和责任感。李建彬认为,企业能否走得长远,不在于将来能够赚多少钱,而在于对现在和过去的项目能否持续地维护,能否在能力范围之内帮助****承担一部分责任——这才是可持续发展之道。

    ****板块并行:楷林的新时代

尽管这些年,住宅市场依旧如火如荼,旅游地产、养老地产、特色小镇这些风口很火,但李建彬说,楷林绝不会跟风。楷林一定会在写字楼领域,持续专注下去。

在****未来战略发展上,楷林除了写字楼开发版块以外,写字楼物业管理、写字楼代建也将同步进入发展快车道。2018年,写字楼开发板块启动量达100万方,在中部省会城市及北上广深等一线城市计划签约写字楼代建项目9个,拟新接管写字楼管理项目约300万平方米。楷林也将从发轫地郑州,深耕城市长沙,迈向多个省会及一线城市,让更多实力企业及供职于这些企业的白领们,享有更加健康、绿色、****的办公生活,让更多城市的商务办公生活因为楷林出品而愈加美好。

“楷林之所以投入精锐力量从事写字楼代建,是因为我们看到很多资源型企业和政府单位,他们有土地、有资源,但是在写字楼建造与运营上却并不专业,我们用十六年的专业积淀帮助他们把这些资源进行优势整合,让他们省时省事省心省钱的情况下,得到优质高端的办公楼,这是一件合作共赢的事情,同时,对全****而言,也可避免资源浪费——这就解决了****长久的痛点。”

同为楷林的品牌,三个板块共同担负起“缔造经典写字楼”的使命,每一个板块与十六年来楷林人用专业与赤诚筑造的品牌息息相关、荣誉与共。因此,李建彬对这三个板块的****、品质的要求,远远高于赚钱盈利。“我们做企业,赚钱盈利自然是一方面,但我们赚钱更重要的目的是为了做更有价值的事情,打造更好的产品,创造更好的商业模式,解决更多的****痛点问题”,李建彬如是说。

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